Улучшение жилищных условий – это не всегда покупка готового жилья. Безусловно, покупка квартиры на вторичном рынке избавит от долгих месяцев ожидания завершения строительства своего дома. Но в настоящее время ценовая категория домов готового сегмента не доступна для всех.

Выход - долевое участие в строительстве недвижимости или строительство собственного дома. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности, о которых и пойдет речь.

Строительство недвижимости в Москве

Схемы, которые застройщик предлагают для оплаты жилья, отличаются довольно значительно между собой. Нет какой-то унифицированной формы оплаты, если дольщик решил приобрести жилье в строящемся доме. Недвижимость и строительство – сложная система, которая требует вмешательства множества специалистов. Документация, предлагаемая в качестве перехода прав собственности, заставляет часами разбираться даже самых опытных юристов.

Долевое строительство объектов недвижимости – рискованное дело для вкладчиков. Только после внимательного изучения рынка строительства, объектов деятельности застройщика, проектной декларации и документации, можно переходить к оформлению недвижимости.

Прежде всего, следует внимательно изучить каждый пункт договора. Каждое неясное слово следует обсудить и разобрать с представителями застройщика. Иногда, одна фраза в корне может перевернуть весь смысл сделки.

В строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости есть огромное множество способов для вложения. Самый оптимальный – составить вместе с застройщиком договор долевого участия в строительстве. Данный документ регулирует со стороны законодательства и максимально защищает права собственников.

Важный этап покупки квартиры в строящемся здании – консультация с юристами, специализирующимися в сфере недвижимости. Юристы компании «Правое решение» выявят все неточности договора, найдут спорные и сомнительные пункты, которые помогут избежать возможного появления проблем в будущем.

Разрешение на строительство

Перед покупкой квартиры в новостройке необходимо проверить наличие разрешения у застройщика на строительство. Разрешение – основной документ, который позволяет организации вести строительно-монтажную деятельность. Документ обосновывает возможность исполнения архитекторского проекта в натуре.

Разрешение можно получить только в государственных органах, которые регулируют градостроительные нормативы в дальнейшем, в процессе возведения объекта.

Регистрация нового строительства в виде малоэтажных построек, например, дач, хозяйственных домиков, гаражей и сараев не требуется. Есть вероятность, что ее запросят при подведении коммуникаций к постройкам или во время оформления кредита на осуществление строительства.

Строительство частного дома требует разрешения уже в обязательном порядке. Полученный документ подтвердит законность, безопасность и основательность строительства. Для того чтобы получить разрешение, необходимо:

обратиться в администрацию по мету расположения земельного участка, где планируется строительство;
представить все правоустанавливающие документы на участок, включая план его границ.

Администрация пример решение в течение 10 дней. Лучше сразу получить разрешение, чем потом регистрировать самовольную постройку. В этом случае процесс будет более долгим и сложным. Практика показывает, что выявление нарушения градостроительных норм происходит практически на каждой самовольной постройке. Чтобы не получить иск о сносе здания от посторонних людей, следует узаконить постройку заранее или изначально вести строительную деятельность с разрешением.

Для правильного оформления документов можно обратиться за поддержкой к высококвалифицированным специалистам из юридической компании «Правовое решение».