Разрешение на строительство
Статьи 40, 41 Земельного кодекса РФ дают право владельцу, арендатору, пользователю вести строительство на вверенном участке. Но невозможно сделать это, не получив соответствующее разрешение. Получение разрешения на строительство частного дома возможно при наличии заверенного проекта. Получить акт необходимо в органах местного управления.
Получение разрешения на строительство частного дома в Москве
Владельцы земельного надела полагают, что могут вести строительство на участке, без разрешения. До 1 января 2017 года такая практика была приемлема. Чтобы зарегистрировать самострой, достаточно было предоставить право собственности на участок. На сегодняшний день процедура регистрации на здание, построенное без разрешения со стороны государства, наказываются:
- штрафами суммой до 1 000 000 рублей;
- временным прекращением рабочей деятельности для ИП и юридических лиц. Срок составляет 90 дней;
- сносом незарегистрированной постройки.
Обратиться для получения разрешения либо уточнения сроков продления разрешения на строительство можно владельцу участка или уполномоченному лицу. Во втором случае потребуется доверенность. Следует составить заявление на разрешение. Дополнительно необходимо собрать пакет необходимых документов:
- свидетельство собственника участка;
- план территории;
- удостоверение личности заявителя;
- проектная документация на будущее здание;
- экспертное заключение, подтверждающее в отсутствии нарушений. Необходимо подтверждение на право компании-эксперта предоставлять подобные услуги.
Документы подаются в местную администрацию. На рассмотрение вопроса даются сутки. Государственная пошлина при ИЖС не потребуется. Если в праве застройки отказано можно обжаловать отказ в суде. Если администрация выдаст разрешение на строительство объекта ИЖС, срок его действия составит - 10 лет.
Заявление о продлении разрешения на строительство
Разрешение на ведение строительных работ может быть продлено тем же органом, который это разрешение выдавал. Для этого необходимо подать заявление соответствующей формы. Его нужно предоставить за 60 дней до окончания срока действия основного документа. Зачастую подача происходит в городской отдел градостроительства и архитектуры. Продление срока действия разрешения на строительство невозможно, если никаких работ на момент подачи предпринято не было. В этом случае заявитель получит письменное уведомление с отказом.
Упущение срока подачи не является весомой причиной для отказа в продлении. Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, а именно ее 20 частью, установлена только одна причина для отказа – отсутствие работ на объекте.
Если заявление о продлении разрешения на строительство не было принято, заявитель может обратится в судебный орган.
Судебные тяжбы займут много времени. За этот период постройка может прийти в негодность. Сбор повторного пакета документации не менее длительная процедура. Потому жители Москвы, которые не желают терять время, обращаются в Юридический центр «Правовое решение». Наши юристы помогут в сборе документов, поверят их соответствие и достоверность. Исключим отказ в продлении разрешения на строительство.
Звоните в рабочее или пишите в любое время!