Купить долю в квартире в ипотеку в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Купить долю в квартире в ипотеку в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Ипотека на долю в квартире

Ипотека на выкуп доли квартиры – целевой кредит, позволяющий кредитополучателю купить долю объекта жилой недвижимости. Этот вид кредита несёт большой риск для банка, так как в случае невыполнения условий договора заёмщиком банку будет сложно реализовать долю квартиры. Большинство банков одобряет ипотеку только на последнюю долю квартиры, то есть когда заёмщик уже владеет частью квартиры и выкупает оставшуюся часть. В этом случае залогом становится вся квартира целиком, и риски для банка снижаются.

Некоторые банки оформляют кредиты на не последнюю долю квартиры на условиях повышенной ипотечной ставки и значительного первоначального взноса. Страхуется жизнь и здоровье заёмщика, а также квартира. Срок кредита меньше, чем при ипотеке на целую квартиру. Значительную роль играет кредитная история претендента на ипотеку, а также наличие у него ценного имущества.

Если банк отказывает в предоставлении ипотеки на долю квартиры, можно оформить потребительский кредит. Кредитная ставка будет значительно больше, однако доля недвижимости сразу перейдёт в собственность покупателя без ипотечного обременения.

Взять в ипотеку долю в квартире в Москве

Ипотека на последнюю долю в квартире оформляется на тех же условиях, что и ипотека на весь объект недвижимости целиком. Как правило, банки просят предоставить следующий пакет документов:

  • общегражданский паспорт;
  • заполненную анкету;
  • документ о трудоустройстве (трудовая книжка, трудовой договор, свидетельство ИП, приказ о назначении в должность);
  • документы, подтверждающие доходы (справка с места работы, документ из пенсионного фонда, выписка из банка, документ из социальной службы о пособиях, налоговая декларация);
  • документы на уже имеющуюся в собственности часть квартиры (если есть).

Разные банки требуют разные документы в дополнение к основным. Желающий купить долю в квартире должен запросить в банке информацию о необходимых документах и условиях выдачи кредита.

Продажа ипотечной доли квартиры в Москве

Если кредитополучатель после оформления ипотеки захочет продать долю до погашения долга, ему придётся спросить разрешения у банка.

Здесь доступно два варианта:

  • ипотека переоформляется на покупателя доли квартиры;
  • ипотека досрочно погашается, а доля продаётся без обременения.

Банки обычно идут навстречу клиентам, желающим погасить кредит раньше срока, так как доля квартиры – неликвидный объект недвижимости, представляющий риск для кредитной организации.

Если Вы хотите взять ипотеку на долю квартиры или продать долю в квартире в ипотеке, обратитесь к специалистам Компании «Правовое решение». Мы подготовим документы для оформления ипотечного кредита, проведём переговоры с банком, добьёмся положительного решения банка. Если Вы намерены продать ипотечную долю жилья, мы подготовим документы для банка и оформим договор купли-продажи.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Юридическая консультация по ипотеке на долю квартиры
от 3 500 ₽
1 час
Помощь в оформлении ипотеки на долю в квартире
от 15 000 ₽
от 7 дней
Продажа доли в квартиры под ключ
от 25 000 ₽
1 месяц

Вам могут быть интересны эти услуги:

Валютная ипотека в Москве
Реструктуризация ипотеки в Москве
Ипотека в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Последние вопросы адвокату

86162421892
0 ₽

0 ответов
26 Сентября, 00:27
Сертификат участника НИС
0 ₽

1 ответ
14 Октября, 14:04
Всего задано 2 вопроса

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона