Взять ипотеку под материнский капитал в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Взять ипотеку под материнский капитал в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Ипотека под материнский капитал

Один из самых популярных способов приобретения жилья в настоящее время – заём на улучшение жилищных условий путем применения материнского капитала. Материнский капитал дает семье право получить денежные средства от государства при рождении второго и следующих детей. Использовать капитал можно как сумму, погашающую основной долг или в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Зачастую, если банк разрешает использовать сертификат на материнский капитал как первоначальный взнос, то он выставляет стандартную ставку по займам в размере от девяти до четырнадцати процентов годовых. Чтобы использовать материнский, капитал родителям необходимо дождаться момента, когда ребенку исполнится минимум три года.

Проконсультироваться по вопросам применения материнского капитала можно у грамотных специалистов из Компании «Правовое решение».

Погашение ипотеки материнским капиталом в Москве

Законодательство Российской Федерации обязует все банки, которые занимаются выдачей займа на жилье, принимать в счёт погашения задолженности материнский капитал. Частичное погашение ипотеки может быть в виде:

  • оплаты первоначального взноса. Данный вид доступен далеко не во всех кредитных организациях. Раньше банки считали, что заемщики, использующие капитал государственного образца в качестве первоначального взноса, - ненадежны или недостаточно платежеспособны. Сейчас банки принимают сертификат, но условия для получения кредита при этом остаются не самыми выгодными;
  • оплаты основной суммы задолженности. Данный вариант наиболее распространен и выгоден для заемщика, так как в этом случае снижается общая сумма основной задолженности. В результате годовой процент будет начислен только на невыплаченную часть долга, а это уменьшает общую сумму переплаты;
  • оплаты процентов по ипотечному кредитованию. Данная схема достаточно редко встречается и выгодна только банку. Для заемщика такой вариант приемлем, если он не планирует производить досрочное погашение займа.

Чтобы снизить основную сумму задолженности за счет использования материнского капитала, следует обратиться в банк, предварительно подготовив комплект документов. К ним относятся:

  • паспорт заемщика;
  • сертификат государственного образца о наличии материнского капитала;
  • заявка на ипотеку под материнский капитал.

После этого банк выдаст справку, в которой содержатся сведения о кредите. Далее документы передаются в отделение Пенсионного фонда по месту постоянной регистрации. В течение одного рабочего месяца с момента поступления документов Пенсионный фонд примет решение о согласии перечислить полагающийся материнский капитал банку или оформит отказ.

В случае получении отказа и несогласии с решением рекомендуется обратиться в юридические организации. Компания «Правовое решение» предлагает свои услуги по оформлению документов и решению вопросов различной сложности.

Условия использования материнского капитала

Использование материнского капитала на погашение ипотеки возможно только при одновременном выполнении всех требований банка, предоставившего кредит. Обычно условия на погашение ипотеки следующие:

  • наличие стабильного дохода в размере, минимально допустимом для банка, причем официальный стаж на последнем (или нынешнем) рабочем месте обязательно должен быть более полугода;
  • доход должен быть легальным. В расчет берется только «белая» часть заработной платы. Остальной доход принимают как нестабильный или дополнительный;
  • отсутствие недвижимости жилого характера у потенциального заемщика;
  • оформление жилья, приобретённого по программе ипотеки в долевую собственность для каждого члена семьи;
  • приемлемая банками кредитная история.

При использовании для погашения ипотеки материнского капитала следует послать уведомление в Пенсионный фонд РФ в срок не менее, чем за шесть месяцев, иначе велика вероятность получить отказ. В случае использования части материнского капитала остаток можно направить только на погашение основной задолженности. Использовать материнский капитал для выплаты первоначального взноса не получится.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Сопровождение сделки по ипотеке с оформлением всех документов
от 15 000 ₽ ₽
от 1 месяца
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час
Представление интересов Клиента по доверенности
от 5 000 ₽
1 день

Вам могут быть интересны эти услуги:

Возврат страховки по ипотечному кредиту в Москве
Раздел имущества в ипотеке при разводе в Москве
Ипотека в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Последние вопросы адвокату

86162421892
0 ₽

0 ответов
26 Сентября, 00:27
Сертификат участника НИС
0 ₽

1 ответ
14 Октября, 14:04
Всего задано 2 вопроса

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона