Субсидии по ипотеке
Ипотечный кредит – мероприятие, направленное на улучшение жилья и приобретение новых квартир. Из-за высокой стоимости недвижимости и высоких процентных ставок по ипотечному кредитованию покупка жилья таким способом доступна лишь 7% населения Российской Федерации, согласно статистике.
Первоначальный взнос по ипотеке на сегодняшний день составляет примерно 30% от всей стоимости жилья. Ежемесячный доход при этом должен составлять минимум 50 000 рублей. Для решения проблемы есть уже разработанные государственные программы, связанные с выплатой субсидии на оплату жилья.
Получить консультации по этому вопросу можно у опытных специалистов Компании «Правовое решение».
Ипотека для многодетных семей в Москве
Многодетная семья – отдельная категория семей, отвечающих одновременному выполнению следующих требований:
- наличие официально зарегистрированного брака между супругами;
- наличие троих детей и более, включая приемных детей, падчериц и пасынков;
- возраст детей составляет менее 18 лет.
Субсидия на погашение ипотеки для многодетных семей выражается в выплате государством части стоимости жилья напрямую продавцу. Оставшуюся часть выплачивает сама семья. Средства для выплаты остаточного платежа могут быть как личного накопления, так и заемного характера. При этом можно воспользоваться материнским капиталом.
Получение субсидий происходит в порядке очереди. Очередь на субсидию длится иногда далеко не один год. Но даже в этом случае материальную помощь могут получить не все семьи, а только те, которые являются малообеспеченными или нуждаются в увеличении жилой площади исходя из минимально положенного метража на одного человека.
Чтобы выяснить, является ли семья малообеспеченной, необходимо произвести простой расчет:
- узнать сумму доходов от всех членов семьи за три месяца;
- разделить полученный доход за три месяца на три, чтобы получить средний доход семьи за один месяц;
- разделить этот доход на количество членов семьи.
Полученные данные являются суммой дохода на одного человека. Если это число меньше прожиточного минимума, то семья относится к категории малообеспеченных. Размер прожиточного минимума устанавливается каждый квартал. Его размер зависит от региона и от возрастной категории лиц. Так, прожиточный минимум для пенсионеров и детей будет отличен от прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения.
После этого семье будет нужно подать документы, которые подтверждают трудное материальное положение, в органы социальной защиты по месту регистрации.
Жилищная субсидия для многодетных семей
Государственная программа помощи в приобретении жилья многодетным семьям зависит напрямую от финансового положения субъекта, в котором эта семья подала заявку. Правила использования жилищной субсидии заключаются в следующих положениях:
- частичная оплата государством жилья производится на безвозмездной основе, то есть семья не должна их возвращать государству после получения жилья;
- конкретные цели, на которые возможно направить субсидии, закреплены в региональных законах. Например, семья может приобрести жилье на первичном или вторичном рынке. Некоторые регионы дают субсидию на ведение строительства дома;
- субсидия на покупку возводящегося жилья доступна, если строительство находится на стадии завершения (степень готовности дома – 70% и более для Москвы);
- объект, предполагаемый к приобретению, не должен находиться в залоге, под арестом и иными видами обременения;
- приобретенное жилье становится собственностью всех членов семьи;
- реализация субсидии должна произойти в течение определенного срока (обычно не более шести месяцев с момента получения).
Разобраться в нюансах ипотечного кредитования и помочь оформить документы для получения субсидии помогут высококвалифицированные специалисты Компании «Правовое решение».