Отмена договора дарения

Иногда происходят ситуации, при которых даритель желает или вынужден вернуть свое имущество, ранее безвозмездно отданное в собственность другого лица. Не удивительно, что возникает вопрос правомерности подобного решения, механизма его осуществления, финансовых последствий такого радикального шага. В законодательстве России предусмотрена процедура прекращения действия дарственной.

Это может происходить двумя способами:

1. Признание первоначального договора недействительным.
2. Отмена совершенной ранее сделки в судебном порядке.

Прекращение правомерности ранее зарегистрированных соглашений – вопрос непростой, а в случае с дарением – особенно. В первом случае, признать недействительным договор не составит большого труда, но только если сделка не прошла государственную регистрацию. Понадобится нотариально заверить требование, чтобы отношения были аннулированы полностью.

Существует три варианта, которые приводят к прекращению действия дарственной:

• по инициативе дарителя;
• по инициативе одаряемого;
• по инициативе государственных органов.

В судебном порядке сделку можно аннулировать в течение 3 лет после подписания. Когда одаренный противится возврату имущества, пытается или даже причиняет вред здоровью дарителю, то срок исковой давности может быть увеличен до 5 лет. После того, как прошло достаточно времени, что-либо изменить уже не получится.

Ниже приводится несколько случаев, когда даритель готов поменять свое первоначальное решение, вследствие ухудшения определенных обстоятельств:

1. состояния здоровья;
2. финансового положения;
3. имущественного характера;
4. качества жизни в целом.

Помимо прочего, отмена может быть вызвана тем, что одариваемый умер, либо совершил по отношению к дарителю следующие действия:

1. Угрожал нанести телесные увечья, даже попытался совершить подобное.
2. Покушался на жизнь дарителя либо его родственников.
3. Причинил большой ущерб полученному безвозмездно имуществу.

В свою очередь, приобретатель собственности вправе иметь личные веские причины отказаться от подарка в двух ситуация:

• если сделка еще не была официально зарегистрирована;
• когда договор прошел государственную регистрацию.

В первом случае – это происходит у нотариуса, который заверяет прошение и регистрирует его, а во втором – в судебном порядке. Даритель также волен подать встречный иск, дабы истребовать возмещение понесенных, из-за отказа, убытков.

Инициатива государственных органов может быть продиктована такими нарушениями:

1. На протяжении положенного срока сделка не была зарегистрирована в Росреестре.
2. В тексте основного документа присутствуют множественные неточности и ошибки.
3. Нарушение порядка и установленной формы написания.
4. Дарение прикрывало обычную куплю-продажу.
5. Одна из сторон была, на момент оформления соглашения, недееспособной (ввиду наркотического, алкогольного или психического характера).
6. Подарок становится собственностью, в связи с будущей кончиной дарителя.
7. Имело место уклонение от уплаты обязательных налогов.
8. Третьи заинтересованные лица не получили возможности дать свое согласие.
9. Имело место принуждение к подписанию обязательства.
10. Одна из сторон не достигла 14-ти летнего возраста, но поставила подпись под документами.
11. Недвижимость уже была ранее передана во владение государственным либо попечительским органам.