Одним из видов гражданско-правовых договоров является договор дарения. Так называют соглашение о безвозмездной передаче вещей или имущественных прав от одного лица другому либо об освобождении одного лица от имущественных обязательств перед другим. Дарению посвящена глава 32 второй части Гражданского кодекса.

Законный договор дарения имеет следующие признаки:

даритель добровольно передаёт одаряемому определённую вещь или имущественное право;
даритель ничего не требует взамен от одаряемого или третьих лиц;
даритель передаёт некоторые вещи или права сейчас, а не после своей смерти.

Юристов компании «Правовое решение» часто спрашивают, в чём разница между дарственной и договором дарения. Фактически разницы нет, это синонимы. Договор дарения – юридический термин, а дарственная – просторечие. И дарственная, и договор дарения обозначают документ, подтверждающий безвозмездный переход вещи или имущественного права от одного лица другому.

Стороны договора дарения

Участниками сделки могут выступать граждане, организации, предприниматели. При этом закон накладывает ряд ограничений на участников сделки. Дарственные на вещи стоимостью более 3 тысяч рублей нельзя оформлять:

от имени несовершеннолетних и недееспособных людей;
на работников образования, здравоохранения, сферы соцзащиты от лица получателей услуг или их родственников;
на должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, а также работников Банка России (кроме бытовых подарков от родственников и друзей);
между коммерческими организациями.

Закон подчёркивает добровольность акта дарения. Даритель лично и по доброй воле принимает решение передать вещь в дар. Одаряемый имеет право отказаться от подарка. Отказ производится в той же форме, что и сам договор. Фактически дарение осуществляется путём передачи вещи, части вещи (например, ключей от квартиры или автомобиля) или документов. При отказе от дарения получатель должен вернуть полученное.

Оформление договора дарения

Договор дарения может быть оформлен устно или письменно. Письменная форма обязательна, если:

даритель – юридическое лицо, и цена подарка более 3 000 рублей;
в договоре отражено намерение подарить что-либо в будущем;
предмет договора – транспортное средство, подлежащее регистрации в ГИБДД;
предмет договора – недвижимость или участок земли.

В последнем случае копию договора также нужно передать в Регпалату для регистрации перехода права собственности.

Обязательными пунктами в договоре дарения являются данные об одаряемом и предмете договора. Также должна быть указана дата подписания договора и информация о дарителе. Указывается и цена подарка для расчёта налога.

При дарении вещи, находящейся в общей собственности, необходимо письменное согласие другого владельца. Например, недвижимость, купленную в браке, нельзя подарить без согласия супруга. Согласие должно быть заверено нотариально.

Расторжение договора дарения

Дарственная может быть отменена и дарителем, и одаряемым. Даритель может расторгнуть договор, если:

после подписания договора существенно изменились его жизненные обстоятельства или состояние его здоровья, а подарок был обещан в будущем;
одаряемый совершил преступление против жизни или здоровья дарителя или члена его семьи;
одаряемый плохо обращается с вещью, и она может быть безвозвратно утеряна.

Одаряемый вправе в любой момент отказаться от подарка. Если это приводит к дополнительным расходам для дарителя, одаряемый должен их компенсировать. Это могут быть расходы на транспортировку вещи или, например, на оплату госпошлины для перерегистрации недвижимости.

Договор также может быть признан судом недействительным на основаниях, предусмотренных для недействительных сделок. Например, если даритель был недееспособным, договор подписан под принуждением или в состоянии заблуждения, либо сделка носит притворный характер (дарение вместо купли-продажи).

Договор дарения, дарственная в Москве

Оформить, изменить, оспорить или расторгнуть договор дарения в Москве Вам поможет компания «Правовое решение». Наши юристы составят для Вас текст документа, при необходимости заверят его у нотариуса или зарегистрируют в Росреестре.

Мы готовы обжаловать ранее заключенные договоры в суде или отменить дарение досудебным путём на основании положений Гражданского кодекса. Если второй участник сделки пытается оспорить дарение, мы докажем законность сделки и сохраним Ваши имущественные права.