8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1

Что нужно знать о правилах капитального ремонта

12 Декабря 2017, 18:57

Минувшая пятница ознаменовалась принятием законопроекта о правилах формирования фонда капитального ремонта. Поправки одобрили в окончательном чтении и направили на согласование сенаторов. Документ разработали во исполнение постановления КС РФ. Конституционалисты потребовали обеспечить непрерывность аккумуляции взносов  и защитить граждан от утраты накоплений.

Цели нововведения

Основанием внесения правок в законодательство стало постановление КС РФ 10-П от 12.04.2016 года. Служители Фемиды пришли к выводу о некачественном информировании граждан. Россияне не получили надлежащих разъяснений о реализации механизмов. Жители лишились возможности отказаться от классической схемы и открыть специальный счет на конкретный дом. В итоге нормами так и не воспользовались. Кроме того,  конституционалисты потребовали обеспечить постоянство процесса формирования фонда. Признание регионального оператора банкротом или его ликвидация не должны подвергать риску утвержденный план ремонта.

Изменения дают собственникам помещений второй шанс. Владельцы смогут принять решение о выборе способа отчислений. Сроки и правила информирования населения обязаны утвердить муниципалитеты.

Отдельный счет

Решение о формировании фонда без участия регионального оператора принимают на общем собрании. Собственники обязаны четко определить размер взноса, опираясь на минимум. Этот показатель утверждается руководством субъекта РФ. Далее на основании документа заключают договор об открытии счета. В качестве стороны по сделке могут выступить управляющая компания, ЖСК или ТСЖ.

Организация ремонта полностью ложится на плечи жильцов. Они же несут риски, связанные с реализацией плана. При этом собственники могут отступить от сроков, утвержденных региональными чиновниками. В случае сотрудничества с единым оператором дополнительных обязанностей у граждан не возникнет. Технические и организационные вопросы решат госслужащие.

Исключения из правил

Если к моменту  первой приватизации в доме очередного капитального ремонта не провели, от его оплаты жильцов освободят. Средства выделят из бюджета с учетом принадлежности здания до заключения договоров. В случае частичного проведения работ, финансирование выделят пропорционально.

Перечислять взносы гражданам таких домов все же придется. Средства направят на дальнейшую реализацию программ. Чиновникам предписано охарактеризовать работы, которые полагается провести за счет бюджета.

0 комментариев

Другие новости: