8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1

ВС РФ: кадастровая ошибка не повод для лишения прав на землю

13 Апреля 2017, 11:05

Халатность кадастрового инженера едва не стоила собственнице имущества. Суды Хакасии выявили ошибку формирования земельных участков и признали право на объекты отсутствующим. Несправедливость удалось устранить коллегии ВС РФ.

Наложение границ

Спор относительно расположения землевладений возник между двумя жительницами республики. Одна из соседок обратилась в суд с требованием исключить недостоверные сведения из кадастра. Кроме того, она оспаривала право ответчицы на участки, сформированные с ошибкой.

В заседании выяснилось, что спорная недвижимость перешла к женщине в порядке  дарения. Прежние владельцы выделили участки из общей собственности, а затем передали ответчице. В ходе оформления документов кадастровый инженер допустил ряд неточностей. В результате произошло наложение границ на соседнее землевладение.

Первая инстанция требования удовлетворила. Отклонил жалобу ответчицы и Верховный суд Хакасии.  В обоих случаях служители Фемиды ссылались на нарушения в межевом плане. После оценки материалов был сделан вывод о необходимости прекращения права на незаконно сформированные объекты.

Позиция высшей инстанции

В ВС РФ с мотивировкой республиканских судов не согласились. Коллегия отметила, что в числе оснований прекращения права собственности на землю отсутствует упоминание о кадастровых ошибках. Нижестоящим инстанциям следовало определить способ устранения нарушения, решить вопрос об ответственности инженера и сохранить право на недвижимость за ответчицей.

Договоры дарения, на основании которых владелица получила земли, не оспаривались. Ошибка же технического характера не может повлечь столь серьезные последствия. Материалы (55-КГ17-1) вернули на рассмотрение апелляции. Сведений об исходе спора в единый банк еще не поступало.

Юристы-практики позитивно оценили прецедент. Верховный суд РФ подчеркнул ключевое значение института собственности в гражданском законодательстве. Лишение прав на имущество должно применяться в крайних случаях. Кроме того, высшая инстанция в очередной раз напомнила о базовых принципах судопроизводства. Целью урегулирования является защита интересов участников спора.

0 комментариев

Другие новости: