Аренда коммерческой недвижимости и имущества для частного пользования – весьма запутанная и сложная процедура, которая сопровождается множеством трудностей. Поэтому очень важно обеспечить полноценное юридическое сопровождение подобных сделок, чтобы обезопасить себя, сохранить собственные деньги, время и нервы.

Любые действия с недвижимым имуществом следует выполнять с привлечением компетентных адвокатов, которые отлично разбираются во всех нюансах отраслевого законодательства, ознакомлены с актуальными изменениями в НПА и смогут предоставить эффективную помощь. Вне зависимости от того, кто обращается за услугами, предоставление интересов с последующим юридическим сопровождением сделки даст возможность предотвратить различные конфликтные ситуации.

В компанию «Правовое решение» часто обращаются люди, которые потеряли внушительные суммы финансов в результате того, договор аренды недвижимости был заключен без предварительной проверки всех необходимых сведений и документации. Наши юристы настоятельно рекомендуют получить консультацию перед заключением подобных сделок, какую из сторон Вы бы не представляли.

Как показывает наш практический опыт, аренда недвижимости без посредников и привлечения юристов вызывает ряд проблем в следующих случаях:

договор аренды был заключен не с владельцем или сам объект недвижимости является предметом спора между родственниками;
при отсутствии четких договоренностей, касающихся посещения жилья владельцем, порядка арендной платы, коммунальных платежей, ремонтных работ и ликвидации различных поломок;
невозвращение страхового депозита или личных вещей при расторжении договора;
в случае субаренды обнаружились проблемы с имуществом;
при некорректно функционирующих инженерных коммуникациях.

Кроме того, часто встречаются ситуации с сомнительными посредниками, доверившись которым, человек теряет свои деньги, не получая за это никаких услуг.

Именно поэтому необходимо полноценное знание всех правовых основ, что позволит безопасно и выгодно заключить договор аренды. Получив исчерпывающую консультацию нашего специалиста, Вы можете уверенно подписать рекомендованный адвокатом текст соглашения.

Аренда недвижимости в Москве

Как правило, при сдаче жилых помещений юридические договора составляются некорректно, в результате чего они не обладают должным правовым статусом (особенно, если в качестве обоих сторон выступают физические лица). В результате этого возникает ряд спорных вопросов, которые самостоятельно решить очень сложно, а подавать в судебные инстанции нет смысла, поскольку соглашение недействительно. Для грамотного составления договора найма, где будут прописаны все важнейшие для нанимателя и владельца моменты, стоит обратиться к грамотному юристу.

Профессиональные адвокаты нашей компании окажут квалифицированную помощь в сопровождении сделки – от согласования сторон до ее завершения. Мы предоставим:

информационно-консультационную поддержку;
юридическое сопровождение на всех стадиях взаимодействия контрагентов;
помощь в ведении переговоров;
услуги по подготовке документации – от разработки соглашений с учетом индивидуальной специфики объектов до анализа ключевых положений и самого договора на предмет юридической чистоты;
защиту интересов в случае досрочного расторжения соглашений;
предоставим интересы в судебных органах всех инстанций в случае возникновения любых споров.

Однако в аренду могут сдаваться и сниматься не только жилые, но и коммерческие помещения. В таком случае для составления договора найма очень важно выполнить независимую проверку недвижимости, на основании чего составить приложение к соглашению. Экспертное заключение существенно снизит вероятность разногласий, касающихся сроков оплаты, периодичности и качества выполнения ремонтных работ в помещениях, а также порядка эксплуатации объекта недвижимости.

При составлении договора на краткосрочную и долгосрочную аренду недвижимого имущества, очень важно не только корректно предоставить все сведения, но и не забыть указать полные паспортные данные участников, информацию о квартире (в том числе метраже, адресе, списке имущества), которая должна быть зафиксирована съемщиком. Также не лишним будет расписать размеры и периодичность выплат, график посещения владельцем объекта для проверки его состояния, срок сдачи и количество проживающих людей. Для коммерческой недвижимости в этот перечень также будут входить сведения о целевом назначении имущества и условиях его эксплуатации. Чем больше информации прописано в соглашении, тем меньше потом будет возникать споров, которые требуют разбирательства в суде.

При сдаче в аренду коммерческой недвижимости (зданий, сооружений, конструкций, зарегистрированных как нежилые помещения, офисов, торговых центров, земельных участков) очень важно учесть все нюансы. Поэтому наши юристы примут непосредственное участие в переговорах, подготовят и составят документацию, которая обладает правовой силой в судах всех инстанций. Мы сопроводим специалистов в случае проведения экспертизы объекта для проверки заключения на предмет ошибок и неточностей, поможем составить долгосрочные договоры аренды с последующим автоматическим продлением. Окажем грамотную помощь в проверке юридической правоспособности контрагентов, выявлении ошибок в документации и их устранении.

Предоставляем услуги, как частным лицам, так и организациям всех форм собственности, при этом их стоимость остается доступной для большинства категорий клиентов. Для получения консультации или записи на прием позвоните по контактному номеру, указанному на сайте. Также заявки принимаются в электронном формате, посредством формы обратной связи.