Чиновники завершили работу над планом постепенного ухода от системы долевого строительства. Девелоперам запретят принимать деньги от участников напрямую. Ограничения начнут действовать с лета 2019 года
Поручение правительству о подготовке мероприятий дал Владимир Путин. Сегодня представители АИЖК, Центробанка и Минстроя РФ презентовали итоговую программу.
В механизм планируют включить посредника. Средства будут аккумулироваться на специальных счетах в уполномоченной кредитной организации. Пока в России имеют право на резервирование денег только 19 объединений. Проценты на средства начислять не будут, а возврат потенциальному собственнику осуществят лишь при срыве сроков проекта. Застройщик сможет получить деньги после успешной сдачи здания в эксплуатацию.
Счета-эксроу планируют страховать. Это защитит участников от потерь в случае отзыва лицензии у банка. На данном этапе речь идет о стандартном покрытии в 1,4 миллиона. Однако впоследствии размер гарантий может вырасти до 10 миллионов.
Авторы программы прогнозируют снижение стоимости кредитов для девелоперов. При этом цена квадратного метра вырастет, а доходы строительных корпораций упадут.
В октябре власти также запустили компенсационный фонд дольщиков. Игроки рынка отчисляют в него 1,2 % стоимости каждой сделки. Финансовая подушка необходима для защиты от банкротства.